Qu'est-ce que remontées capillaires vice caché ?

Les "remontées capillaires vice caché" font référence à un problème de construction ou de rénovation immobilière qui peut survenir lorsqu'il y a une infiltration d'humidité par le sol, affectant les murs d'une construction de manière invisible. Ce type de vice caché est donc lié à une malfaçon dans les fondations, les murs enterrés ou le système de drainage de l'habitation.

Les remontées capillaires se produisent lorsque l'eau présente dans le sol est absorbée par les matériaux de construction, tels que le béton, le plâtre ou les joints des murs, et remonte par capillarité à travers les parois des murs. Cette montée d'humidité peut avoir de nombreux effets néfastes sur la structure et la qualité de vie des habitants.

Les conséquences des remontées capillaires vice caché peuvent varier selon l'ampleur du problème, mais elles incluent généralement des dégradations esthétiques telles que des taches d'humidité, des moisissures et des efflorescences (cristallisations de sels minéraux), ainsi que des problèmes structurels tels que des fissures et des décollements de revêtements.

Outre ces problèmes esthétiques et structurels, les remontées capillaires vice caché peuvent également avoir des conséquences sur la santé des occupants de l'habitation. En effet, l'humidité favorise le développement de moisissures et d'acariens, ce qui peut aggraver ou provoquer des problèmes respiratoires, des allergies et des maladies.

Pour remédier aux remontées capillaires vice caché, il est nécessaire de mettre en place des solutions adaptées. Cela peut inclure la mise en place d'un système de drainage efficace, l'utilisation de produits hydrofuges et l'installation d'une barrière étanche contre l'humidité au niveau des fondations ou des murs enterrés.

Il est important de souligner que la responsabilité de ces vices cachés peut reposer sur le constructeur ou le vendeur de la construction en fonction des lois en vigueur dans chaque pays. Dans certains cas, il est possible de faire valoir une garantie légale et de demander des réparations ou une indemnisation en cas de remontées capillaires vice caché. Il est donc recommandé de faire appel à un professionnel du bâtiment ou à un expert en humidité pour évaluer le problème et obtenir des conseils appropriés.